一般的にはあまり馴染みがないかもしれませんが、土地家屋調査士は、測量や不動産の表示に関する登記の専門家のことであり、ご依頼を受けて、土地や建物の所在・形状・利用状況などを調査して、図面の作成や不動産の表示に関する登記(表題登記)の申請を行う国家資格者です。
土地家屋調査士と測量士は同じ測量を行う国家資格として混同しやすいですが、土地家屋調査士は表題登記手続きを前提とした測量(用地測量)を行い、測量士は国や公共団体が道路や橋脚を設置する際に行う測量業務(工事測量)に従事する際に必要となる資格になります。